Les frais de dépôt gouvernementaux pour la pétition de l’investisseur et pour la pétition ultérieure visant à lever les conditions figurent dans le barème de frais de l’USCIS, le formulaire G-1055. S’y ajoutent les frais d’administration facturés par un centre régional ou un promoteur, l’examen juridique et comptable indépendant de l’offre et de la source des fonds, ainsi que les frais consulaires ou d’ajustement pour chaque membre de la famille.
Le capital est la moins coûteuse des décisions à rater
Les investisseurs se concentrent sur le montant admissible et sous-estiment les dépenses qui l’entourent, dont certaines ne sont pas remboursables si le projet ou la pétition échoue. Les frais d’administration d’un promoteur sont facturés séparément de l’investissement et sont habituellement exigibles quelle que soit l’issue. L’examen juridique indépendant d’un document de placement n’est pas le même service que la préparation d’une pétition et devrait être facturé comme un mandat distinct.
Le travail sur la source des fonds pour une ferme vendue sur plusieurs années représente un travail comptable qui se mesure en semaines. Exemple hypothétique : un couple se fait dire que le palier de 800 000 $ US s’applique au projet qu’il envisage parce qu’on le décrit comme rural, et il établit son budget en conséquence, pour découvrir ensuite que la désignation qui soutient cette description n’est pas à jour et que le montant admissible pour son investissement est le plus élevé. Tout montant qui dépend d’une désignation devrait être vérifié au regard de la désignation en vigueur plutôt que de la description figurant dans une brochure.