DANS CE GUIDE · La vente d’un troupeau finançant un investissement dont les emplois promis sont saisonniers
Commencez par l’ EB-5 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Quel montant s’applique, et la date qui les fera bouger tous les deux
L’investissement admissible standard est de 1 050 000 $ US. Il tombe à 800 000 $ US lorsque l’investissement est fait dans une zone d’emploi ciblée admissible, c’est-à-dire une zone rurale ou une zone à fort chômage, ou dans un projet d’infrastructure admissible. Ces montants sont fixés par la loi telle que modifiée par la loi de 2022 sur la réforme et l’intégrité, qui prévoit aussi un rajustement à compter du 1er janvier 2027; un plan élaboré aujourd’hui devrait donc être éprouvé au regard du montant qui s’appliquera lorsque le capital sera réellement investi plutôt que de celui cité dans une brochure. La désignation compte autant que le chiffre. L’affirmation d’un promoteur selon laquelle un site est rural ou à fort chômage est une prétention à vérifier au regard de la désignation en vigueur, non un fait établi par la présentation promotionnelle.
Dix emplois est un minimum, et chacun des dix est défini
L’investissement doit créer au moins dix postes à temps plein pour des employés admissibles. Le temps plein signifie un poste exigeant au minimum trente-cinq heures de travail par semaine, et un employé admissible est de façon générale un citoyen américain, un résident permanent légitime ou un autre immigrant légalement autorisé à travailler aux États-Unis, ce qui exclut tout non-immigrant de même que l’investisseur, son conjoint et leurs fils et filles. Deux postes à temps partiel ne se combinent pas en un emploi à temps plein, et une pointe saisonnière ne constitue pas dix postes permanents. Lorsque l’investissement est fait par l’entremise d’un centre régional désigné, les emplois créés indirectement peuvent être comptés selon des méthodes économiques reconnues, ce qui explique que les offres de centres régionaux satisfassent souvent plus aisément l’exigence sur papier. Un investissement direct dans une entreprise en exploitation doit produire lui-même les dix postes, et ces postes doivent exister encore au moment où le dossier est examiné.
La vente d’un troupeau et d’un quota est une source documentable, si elle est documentée
La source licite des fonds et le parcours qu’ils ont suivi sont tous deux examinés, et ce sont deux exercices distincts. La source demande d’où l’argent provient et s’il a été obtenu licitement : ici, la vente de bétail et d’un quota de production administré dans le cadre d’un système provincial de mise en marché, ainsi que des décennies de revenus agricoles. Le parcours demande comment l’argent s’est déplacé de là jusqu’à l’investissement, compte par compte. Les documents qui répondent aux deux existent déjà dans un bureau de ferme : contrats de vente, documents de transfert de quota, évaluations du troupeau, déclarations et avis de cotisation de plusieurs années, quittances de prêt à la clôture, et relevés bancaires montrant chaque virement sans interruption. C’est l’argent resté brièvement dans le compte d’un membre de la famille, ou une somme en espèces sans bordereau de dépôt, qui rend inexplicable des années plus tard un dossier par ailleurs impeccable.
Deux années conditionnelles, une pétition supplémentaire et l’exigence de participation
Un demandeur retenu et les membres admissibles de sa famille reçoivent la résidence permanente sur une base conditionnelle pour deux ans. Le formulaire I-829 est ensuite déposé pour lever les conditions, généralement pendant les quatre-vingt-dix jours précédant le deuxième anniversaire de l’obtention de cette résidence conditionnelle, et il doit démontrer que le capital est demeuré investi et que les emplois requis ont été créés ou, dans certains cas, le seront dans un délai raisonnable. L’investisseur doit aussi participer à l’entreprise au-delà de la simple remise d’argent, par la gestion ou la formulation des politiques, ce à quoi une structure de société en commandite peut satisfaire, mais qui ne peut pas simplement être absent. Un conjoint et les enfants non mariés de moins de vingt et un ans peuvent être inclus comme personnes à charge, et leur résidence conditionnelle suit la même horloge de deux ans que celle de la personne principale.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.