DANS CE GUIDE · EB-5 depuis Saint-Cyrille-de-Wendover : le montant, les emplois et la provenance de chaque dollar
Commencez par l’ EB-5 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Quel montant s’applique, et pour combien de temps
L’investissement admissible standard est de 1 050 000 $ US. Le montant réduit de 800 000 $ US s’applique lorsque la nouvelle entreprise commerciale exerce principalement ses activités dans une zone d’emploi ciblée — une zone rurale ou une zone à fort chômage — ou lorsque l’investissement est fait dans un projet d’infrastructure admissible. Les deux montants font l’objet d’un rajustement statutaire à compter du 1er janvier 2027; une famille qui prévoit un dépôt près de cette date devrait donc confirmer le montant qui s’appliquera le jour du dépôt de la pétition plutôt que celui qu’on lui a cité lors de sa première demande de renseignements. Les désignations ne sont pas permanentes non plus : une zone admissible il y a deux ans peut ne plus l’être, et le montant réduit dépend du fait que la désignation soit à jour pour l’investissement en cause. Vérifiez le fondement par écrit, auprès du projet et au regard des critères officiels, avant tout virement.
Dix emplois, comptés par investisseur
L’exigence est d’au moins dix postes à temps plein pour des travailleurs américains admissibles, attribuables à chaque investisseur individuellement, créés à l’intérieur de la période requise. Dans un investissement direct, il s’agit des employés de l’entreprise elle-même, établis par les registres de paie, les déclarations fiscales et les dates d’embauche. Lorsque l’investissement est fait par l’entremise d’un centre régional désigné, une portion définie de la création d’emplois indirects et induits peut être comptée au moyen d’une méthode économique reconnue, mais le calcul doit tout de même atteindre dix pour chaque investisseur de l’offre. Un projet qui emploiera quarante personnes en période de pointe mais qui a réuni du capital auprès de dix investisseurs n’a pas pour autant satisfait tout le monde. Demandez le modèle d’emplois, le nombre d’investisseurs que l’offre prévoit, et le calendrier selon lequel ces emplois devraient exister.
La source des fonds est une chaîne, non une déclaration
La pétition doit démontrer que le capital a été obtenu licitement et doit en retracer le parcours de l’origine jusqu’à l’entreprise. Une déclaration de valeur nette ne prouve rien. Ce qu’il faut, c’est une chaîne documentée : la convention de vente, les déclarations fiscales qui ont rapporté le gain, les relevés bancaires montrant la réception, chaque virement intermédiaire, la conversion de devises et le virement final. Les dons et les prêts sont permis mais appellent leur propre preuve — la source des fonds du donateur ou du prêteur, l’acte de donation ou le contrat de prêt, et la preuve que le transfert a réellement eu lieu. Les fonds qui ont transité par une société, une fiducie ou un membre de la famille exigent que chaque étape soit documentée. Commencez à réunir cela avant de vendre quoi que ce soit, car reconstituer une opération des années plus tard est la partie la plus coûteuse d’un dossier EB-5.
La résidence conditionnelle, le ménage et la levée des conditions
Un investisseur retenu et les personnes à sa charge sont admis à la résidence permanente sur une base conditionnelle pour deux ans. Les personnes à charge sont le conjoint et les enfants non mariés de moins de 21 ans. Dans les quatre-vingt-dix jours précédant le deuxième anniversaire, l’investisseur dépose le formulaire I-829 pour lever les conditions, en démontrant que le capital est demeuré investi et à risque et que les emplois requis ont été créés ou le seront dans un délai raisonnable. La résidence permanente n’est pas la citoyenneté : la naturalisation est un processus distinct assorti de ses propres exigences de résidence et d’admissibilité, et une carte verte ne confère ni la citoyenneté américaine ni la capacité de la transmettre. Les investisseurs doivent aussi participer à la gestion ou à la formulation des politiques de l’entreprise, ce à quoi une participation de commanditaire assortie des droits ordinairement reconnus aux commanditaires peut satisfaire.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.